Получить закрытый каталог жилья
Есть вопрос?
Задайте онлайн
+66 96 458 5529
RU
Получить закрытый каталог жилья
Поможем выгодно купить недвижимость от застройщика на Пхукете с гарантией юридической чистоты сделки
Для жизни или инвестиций
Подобрать недвижимость
0% комиссии
Работаем напрямую
от застройщиков
ROI 35%
Доходность до 35% 
годовых в валюте
Рассрочка 0%
Беспроцентная рассрочка
на весь срок строительства
Подобрать недвижимость
Недвижимость
для жизни
и инвестиций
Застройщики
с проверенной
репутацией
Расскажем нюансы,
которые застройщики
Вам не расскажут
Сопровождаем
сделку
от начала
и до конца
Ответьте на вопросы
и получите 5 лучших предложений персонально для Вас
В конце Вы получите:
персональную
подборку

вариантов;
бонус: закрытый каталог
лучших новостроек
Пхукета;
Наттайа
Чучурина
Генеральный
директор
Руслан
Чучурин
Основатель
агентства
Вопрос 1 из 3
Какой тип недвижимости
рассматриваете к покупке?
Когда вы планируете
приобрести недвижимость?
Какой у Вас бюджет?
Отлично!
Наш менеджер
уже приступил
к подбору
недвижимости
Вы получите:
5 лучших предложений
в новостройках Пхукета
Каталог новостроек
Пхукета
Вы получите:
5 лучших предложений
в новостройках Пхукета
Каталог новостроек
Пхукета
Выберите вариант ответа
и нажмите кнопку «Далее»
Назад
Топ-10 новостроек Пхукета
Знаем где и какая максимальная скидка возможна
Передвигайте карточки влево/вправо
Смотреть все проекты
Получите подборку недвижимости под ваши цели и бюджет из закрытого каталога Zen Real Property
Вышлем на удобный Вам мессенджер
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Подборка
объектов
Инвестиционно-финансовая модель c ROI 43,08%
на примере проекта Layan Green Park
Проект
Layan Green Park l
Локация
Пхукет
Цена за м²
$5 433
Цена апартамента 30 м²
$163 000
Помимо ежегодного прироста стоимости
объекта недвижимости в данном проекте
предусмотрен гарантированный застройщиком
доход от аренды 5% в год на 3 года.
Срок вложений
5 лет
Объем вложений
$166 402
Доход
$258 009
Чистая прибыль
$71 681
Return on Investment (ROI)
43,08%
Увеличить таблицу
Руслан
Чучурин
Основатель
агентства
Мы вам гарантируем
Комплексное юридическое
сопровождение
01
- Русскоговорящий адвокат
- 6 месяцев юр. консультации
(после сделки)
- Открытие компании в Таиланде
для покупки недвижимости
Безопасная
и прозрачная сделка
02
Перед подписанием
договора, проверяем
необходимые документы
Экономия
03
Обеспечим лучшие условия
от застройщика:

- выгодная рассрочка
- максимальная скидка
- мебельный пакет в подарок
Виза на 10 лет за наш счёт
04
Оформим все документы
и поможем с получением
визы на 10 лет для Вас
и всей вашей семьи
Отзывы наших клиентов
Наши примеры успешных сделок
$300,000+ за полгода: реальная история выгодной инвестиции
Проект
Ocean Hill Villas
Локация
Пхукет
Цена за м²
$1 706
Цена виллы 586 м²
$1 000 000
Какие ключевые факторы помогли тебе почувствовать уверенность в своем решении о покупке? Самое простое, что Вилла подорожала на 300 тысяч долларов.
Срок вложений
6 месяцев
Объем вложений
$1 000 000
Доход
$300 000
Чистая прибыль
$295 000
Return on Investment
(ROI) за 6 месяцев
30%
Инвестиции в недвижимость
Проект
Layan Green Park l
Локация
Пхукет
Цена за м²
$5 433
Цена апартамента 30 м²
$163 000
Помимо ежегодного прироста стоимости
объекта недвижимости в данном проекте
предусмотрен гарантированный застройщиком
доход от аренды 5% в год на 3 года.
Срок вложений
5 лет
Объем вложений
$166 402
Доход
$258 009
Чистая прибыль
$71 681
Return on Investment (ROI)
43,08%
Наша команда поможет Вам в решении всех вопросов
Личный менеджер на связи 24/7
Все услуги для вас
в одном месте
Мы оказываем услуги
полного цикла при покупке
жилья, а также документов,
иммиграции, страхования,
мебелирование жилья, 
покупка авто и др. Мы
работаем по принципу
«одного окна»
Управление
недвижимостью
Мы организуем сдачу в
аренду вашей недвижимости
и заботимся о ней после
покупки. Поможем найти
арендаторов, встретить их,
организовать клининг при их
смене.
Открытие компании
в Таиланде для покупки
недвижимости
По вашему запросу мы
полностью сопроводим
процесс оформления
компании, а также окажем
поддержку в любых
юридических вопросах
Послепродажный
сервис
- Штатный русскоговорящий
адвокат
- Команда дизайнеров
интерьера
- Выездной специалист
для мебелирования
Виза на 10 лет
за наш счёт
Полностью обеспечиваем
помощь в оформлении
и подачи документов
на получение визы на 10 лет
для Вас и Вашей семьи
Передвигайте влево/вправо
для просмотра наших преимуществ
Все услуги для вас в одном месте
Мы оказываем услуги полного цикла при покупке жилья, а также документов, иммиграции, страхования, мебелирование жилья, покупка авто и др. Мы работаем по принципу «одного окна»
Управление недвижимостью
Мы организуем сдачу в аренду вашей недвижимости и заботимся о ней после покупки. Поможем найти арендаторов, встретить их, организовать клининг при их смене.
Открытие компании в Таиланде для покупки недвижимости
По вашему запросу мы полностью сопроводим процесс оформления компании, а также окажем поддержку в любых юридических вопросах
Послепродажный сервис
- Штатный русскоговорящий адвокат
- Команда дизайнеров интерьера
- Выездной специалист для мебелирования
Виза на 10 лет за наш счёт
Полностью обеспечиваем помощь в оформлении и подачи документов на получение визы на 10 лет для Вас и Вашей семьи
Запишитесь на
онлайн-встречу
Проанализируем вашу ситуацию и дадим персональные рекомендации
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Дополнительные сервисы
для наших клиентов
Вот только часть из них
Передвигайте влево/вправо
Наши сервисы
01
Аренда авто
Исследуйте Таиланд на своем собственном  авто благодаря нашей услуге по аренде автомобилей

Наши сервисы
02
Банковский счет
Откройте дверь к финансовым возможностям Таиланда с нашей услугой по открытию банковского счета
Наши сервисы
03
Долгосрочные визы
Поможем в открытии долгосрочной визы для Вас и вашей семьи за один месяц

Наши сервисы
04
Водительские права
С тайским водительским удостоверением вы можете свободно передвигаться по всей ассоциации государств Юго-Восточной Азии
Наши сервисы
05
Аренда яхты
Откройте для себя роскошь и свободу морских просторов с нашей эксклюзивной услугой аренды яхты
Наши сервисы
06
Обмен валют
Обменивайте валюту выгодно и без лишних хлопот с нашим профессиональным сервисом в Таиланде

Тур по объектам
Ознакомитесь с проектами, оцените качество стройки и отделки, получите окончательную цену
Руслан
Чучурин
Основатель
агентства
Вы получите:
Трансфер из аэропорта до места проживания;
Осмотр объектов недвижимости;
Сопровождение и консультация эксперта на протяжении всего тура;
Бесплатную консультацию юриста;
Обзорную экскурсию районов;
Выберите удобный
мессенджер для общения
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Нет времени на поездки?
Этапы онлайн-покупки
Передвигайте влево/вправо
для просмотра всех этапов покупки
Выбор и просмотр объектов
Делаем индивидуальный подбор объектов и высылаем Вам детальную презентацию
01
Онлайн-просмотр
Эксперт компании посетит выбранные вами объекты и продемонстрирует их в реальном времени, а также проведет для Вас информативную экскурсию по району.
Запись онлайн-просмотра пришлем
вам, чтобы вы еще раз все посмотрели и обсудили с членами семьи.
02
Резервация
Вносится резервационная сумма 100 000 бат для бронирования опции на срок 30 рабочих дней для снятия ее с продажи и фиксации оговоренной цены. Мы высылаем Вам резервационную форму от застройщика.
03
Составление договора
Составляется договор купли-
продажи на английском и тайском языках.
Для заключения договора с Вашей стороны достаточно цифровой фотографии загранпаспорта. После составления, договор в формате pdf высылается Вам на ознакомление.
04
Подпись договора
После ознакомления покупатель подписывает договор и отправляет нам для подписания строительной компанией. Это официальный документ, имеющий юридическую силу в Королевстве Таиланд.
05
Оплата
Согласно графику оплаты осуществляется платеж.

Это либо полная оплата, либо первый взнос при покупке в рассрочку.
06
Согласование даты
приезда для оформления
документов
Определиться с датой приезда в Таиланд, чтобы оформить документ на право собственности
на Ваше имя или компанию в Таиланде
07
Только телефон и мы в деле
Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами в течение 15 минут
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Этапы покупки
Передвигайте влево/вправо
для просмотра всех этапов покупки
Вы звоните
по телефону
+66 95 943 5148
или оставляете заявку
Выберите удобный Вам
мессенджер для общения
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
01
02
Ознакомительный
тур
Мы организовываем просмотр
объектов на месте, а если у вас нет возможности приехать в Таиланд, мы организуем подробный онлайн-тур
Записаться на онлайн-тур
03
Резервационная
форма
Вносится резервационная сумма 100 000 бат для бронирования выбранного объекта недвижимости на срок 30 рабочих дней для снятия ее с продажи и фиксации оговоренной цены.
04
Подписание
соглашения
купли-продажи
Данный документ будет содержать подробную информацию об объекте, условия сделки, стоимость.
Открытие компании
В некоторых случаях, когда Вы
не можете купить недвижимость на себя лично, вам потребуется открыть компанию на территории Таиланда и купить недвижимость на неё.
05
Открытие счета
в банке
Расчетный счет понадобится для
оплаты стоимости недвижимости, 
коммунальных расходов и любых
других платежей.
06
Оплата
Оплата производится на расчетный
счет застройщика согласно
договору.
07
Подача документов
в Земельном департаменте
Если покупатель приобретает недвижимость на первичном рынке, сделку в Земельном департаменте оформляет представитель от застройщика. Если же недвижимость приобретается на вторичном рынке, оформить покупку помогает юрист от нашей компании.
08
Итоговый шаг
Получение документа о владении недвижимостью
09
Послепродажный сервис
Специалист обеспечит полный цикл послепродажного сервиса
Передвигайте влево/вправо
Наш сервис
01
Мебелирование
Квартиры
Поможем купить необходимую мебель
и технику, получить дополнительные скидки на разные товары, создать уют и обставить квартиру под ваши потребности.
Наш сервис
02
Помощь
в коммунальной сфере
Возьмем на себя все заботы по подключению: водоснабжения, электричества, интернета, телефонии и других необходимых услуг.
Наш сервис
03
Получение прибыли
с аренды или перепродажи
Предлагаем пакетное сопровождение по сдачи в аренду или перепродажи вашей недвижимости. Быстро найдем арендатора или покупателя. Если вы выехали из страны, то сами проконтролируем весь процесс сдачи или продажи.
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Сложно ли приобрести недвижимость в Таиланде?
Нет, не сложно. Возможно, процесс оформления недвижимости в собственность отличается от аналогичного процесса в вашей стране, но он достаточно прост. Наши опытные менеджеры помогут с оформлением права собственности и прохождением всех необходимых формальностей.
Расходы после покупки недвижимости в Таиланде
Sinking Fund — вносится первым покупателем недвижимости: от 500 Бат за 1 м2.

Common Fee (взнос за обслуживание территории) — от 50 Бат за 1м2.

Электричество — от 4,5 Бат за 1кВт. Зависит от месторасположения недвижимости.

Вода — от 3,5 Бат за 1м3 (это если городская линия), если это, например, резиденция со своей скважиной, то цена от 35 Бат за 1м3.

По необходимости расходы на уборку от 500-1,000 Бат /раз.
Виза на 10 лет для Вас и Вашей семьи в Таиланде при покупке недвижимости
В Таиланде существует программа для иностранных инвесторов, предоставляющая возможность получить долгосрочную визу на 10 лет при покупке недвижимости. В рамках этой программы инвесторы могут приобрести недвижимость и получить различные льготы, как возможность работать, проход в аэропорту без очередей и личные трасферы, включая долгосрочное разрешение на пребывание.
Можно ли все оформить без посредников? Как выбрать правильное агентство из сотен предложений?
Конечно, это возможно, но это может делать только опытный человек, который разбирается во всех тонкостях не только недвижимости, но и ее оформления.
Самое главное, что может дать Вам профессиональное агентство – это не только проверка и оформление всех документов, подтверждающих право собственности, и помощь в открытии местной компании для покупки жилья при необходимости. Профессионалы, прежде всего, подскажут Вам справедливую цену, за которую Вы можете ее купить.
В Таиланде, зачастую, если иностранец самостоятельно приходит к владельцу недвижимости или застройщику – они могут завысить цену продажи, рассчитывая на то, что иностранец не разбирается в рынке.
Когда, же эксперты помогают Вам, они прекрасно знают рынок и вот тогда, продавец уже не может завысить цену.
Мы работаем с любовью и без скрытых комиссий.
Налоги и дополнительные расходы при покупке недвижимости в Таиланде
Налог на приобретение недвижимости в Таиланде оплачивается всего один раз при регистрации сделки в Земельном департаменте. Сбор составляет 1,1% от контрактной стоимости квартиры, приобретаемой в leasehold – покупатель делит его пополам с застройщиком. Таким образом, в итоге необходимо будет оплатить всего 0,55% налога. В случае покупки недвижимости во freehold - сумма налога составляет 2%.
Возможно ли получение рассрочки платежа от застройщика?
Да. Обычный срок рассрочки от 6-ти месяцев до 2-х лет. Как правило, срок рассрочки зависит от сроков строительства, но в некоторых случаях застройщик предоставляет рассрочку платежа и на готовые проекты. Так же имеются проекты на стадии строительства с 5-ти летней рассрочкой с первоначальным взносом 50%.
Для получения рассрочки вам не надо собирать какие-либо документы, подтверждать свою кредитоспособность и платить дополнительные комиссии.
Разумеется, стать полноправным собственником и получить все необходимые документы, подтверждающие собственность, Вы сможете только после выплаты всей стоимости покупаемого жилья.
Какое налогообложение при продаже недвижимости в Таиланде
Общая налоговая нагрузка при продаже недвижимости в Таиланде составляет примерно 5-7% от продажной цены. Налоги зависят от продолжительности владения недвижимостью, её кадастровой стоимости и цены продажи.
Пройдите бесплатный тест
и получите 5 лучших предложений
в новостройках Таиланда персонально для Вас
Наши контакты
Адрес:
Chaofa Garden Home 3 house 35/68, Ko Kaeo, Mueang Phuket, Phuket 83000
До встречи:
На Пхукете
On-line